Как выбрать себе квартиру /

1 - Район - нам было важно купить жилье в хорошем районе, чтобы было удобно добираться, наличие магазинов, садиков. Нашу первую квартиру малосемейку мы купили в старом районе города - место было хорошее: под окнами парк "Теннис-сити", остановка рядом, магазины какие хочешь, относительно тихий. 

Когда брали квартиру большего размера тоже учитывали эти парамеры, район сменили, выбрали более новый: здесь лучше дороги и тротуары, новые дома, рядом тоже все есть: остановка, садик под окнами, две школы, магазины.

2 - Состояние квартиры - от этого часто зависит ее стоимость. Если вы хотите сделать ремонт, то можете брать "убитую" квартиру и полностью все переделать. Если вы не любители ремонтов (как мы), присматривайте квартиру в хорошем состоянии. Мы нашли отличную квартиру с ремонтом, после переезда только сделали уборку и все. Ремонт за четыре года сделали только в одной комнате и то косметический.

3 - Состояние дома - какого года застройки, давно ли делали капитальный или текущий ремонт, обустройство двора, наличие асфальтированных дорожек, стены, лифт, лесницы, батареи, сантехника...Поспрашивайте жильцов: тепло ли зимой в квартирах, как обстоят дела с горячей водой.

У нас с первой квартирой были проблемы с напором воды. Когда мы смотрели квартиру, жильцы были на работе, но вот утром и вечером до нас доходило настолько мало воды, что колонка не загоралась. В итоге мы поставили дополнительный насос. Хотя этаж был четвертый - не самый высокий.

4 - Состояние подъезда - может многое рассказать о людях, которые там проживают. Обратите внимание на стены, окна, потолки, лампочки. Не ставят ли там мусорные пакеты с отходами, не валяются ли пустые бутылки и шприцы. Вам потом предстоит жить в этом месте, поэтому это важно!

В малосемейке у нас было сравнительно чисто, но со временем люди стали просто выбрасывать мусор в подъезд, часто собирались компании, потом что только не валялось. Все стены были исписаны и измазаны. Мы уже переехали к тому времени.

В нашем доме, где мы сейчас живем чисто и аккуратно. Никто не мусорит, не пишет на стенах, не гадит в лифте. Живут в основном семейные люди средних лет, алкоголиков не замечала.

5 - Этаж - я никогда не хотела жить на первом или последнем этажах. Мне нравятся средние этажи. При наличии лифта - это удобно. В квартире всегда светло, никто не заглядывает в окна. Конечно, если у вас пожилые люди, то лучше не брать жилье выше второго этажа.

6 - Площадь квартиры - можно выбирать от малосемейки до элитного жилья, это уж на что денег хватит. Конечно, чем больше семья, тем больше должна быть полезная площадь. Хорошо, когда всем хватает места. Но тут уж по финансовым возможностям.

7 - Балкон (лоджия) на мой взгляд обязателен! Без балкона мне никак. Там можно хранить некоторые вещи, устроить зону отдыха с цветами, выгуливать малышей в мороз, сушить белье. Сейчас строят дома с балконами, но нам попадались и старые квартиры без них. Лучше, если балкон будет остеклен.

8 - Соседи - выбирая жилье, поинтересуйтесь соседями со всех сторон. Кто проживает, есть ли дети, домашние животные, тихие или шумные. Можно поспрашивать бабушек на лавочках - они знают все обо всех! Учтите, с соседями вы будете общаться чаще, чем с родней.

В малосемейке у нас через стенку жила скандальная семья. А если учесть отличную слышимость в подобных домах (слышно, когда кто-то чихает, кашляет), то мы были практически в курсе их жизни и ругачек.

9 - Расположение дома - не стоит брать жилье у дороги: пыль, газ, шум - будут постоянно. Когда нельзя открыть окна, это напрягает. Лучше брать квартиру вдали от дорог, с окнами выходящими на спокойную зону.

10 - Наличие двора с детской площадкой, парковкой для машин. Когда появляются дети, то наличие детской площадки под окнами более чем актуально! Конечно, можно ходить в соседние дворы, но лучше, если все рядом.

Насчет парковки - у нас в городе катастрофически не хватает места для автомобилей. Их очень много! Когда раньше строили дома, то не думали, что в семьях будет по 1-2 машины. Так что для автовладельцев это важно.

Всем удачи в выборе квартиры, пусть вам повезет и вы найдете отличное жилье, в котором будете жить счастливо!